Immeuble commerce libre - 210 m² - Val De Briey

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Description

Au cœur de Briey, à proximité immédiate de la mairie, de la sous-préfecture, du plan d’eau de la Sangsue et de nombreux commerces, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens. Il comprend deux lots d’habitation ainsi que des espaces annexes en sous-sol. À l’étage, un duplex rénové de plus de 118 m² Carrez (plus de 150 m² au sol) propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une grande mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. En bon état et doté d’un DPE classé B, ce logement peut être proposé à la location sans travaux annoncés. Au rez-de-chaussée, une ancienne cellule commerciale de plus de 92 m² a déjà fait l’objet d’un changement de destination en habitation. Les travaux préparatoires mentionnés comprennent l’électricité, les réseaux d’évacuation ainsi que la pose des fenêtres ; l’aménagement intérieur reste à réaliser pour créer un appartement de type F3. Le sous-sol dispose de caves et d’un ancien garage accessible par une entrée indépendante, offrant des possibilités de réhabilitation, de stockage ou d’aménagement selon le projet. Une opportunité de valorisation dans un emplacement central, avec un logement rénové et un second lot à aménager.

Atouts

• Emplacement central, proche des commerces et services
• Duplex rénové de plus de 118 m² Carrez
• DPE classé B pour le duplex
• Second lot de plus de 92 m² à aménager en logement
• Caves et ancien garage avec accès indépendant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.