Immeuble mixte
occupé- 210 m2 - Strasbourg

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de Koenigshoffen à Strasbourg, cet immeuble de caractère de 210 m² offre un potentiel d'exploitation remarquable. Érigé sur une parcelle de 3,67 ares, il se distingue par son authenticité et sa flexibilité d'aménagement. Actuellement organisé en 2 à 3 logements distincts, cet immeuble permet d’envisager diverses options d'investissement, que ce soit pour de la location, une occupation partielle ou un projet de division. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux logement de 81,15 m², avec un séjour lumineux et deux chambres, agrémenté d'une terrasse de 8 m². À l'étage, le logement de 2/3 pièces présente également une belle pièce de vie, et bénéficie d'une terrasse avec cellier. Les combles aménagés ajoutent une dimension supplémentaire à cet ensemble, offrant un espace de vie confortable. Le sous-sol complet propose de multiples espaces de rangement, incluant caves et chaufferie. Le confort est au rendez-vous avec une chaudière à gaz à condensation récente et la climatisation réversible dans plusieurs espaces. Un garage attenant et un jardin privatif complètent ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Strasbourg !

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier de Koenigshoffen
• Immeuble avec 2 à 3 logements distincts
• Jardin privatif, atout rare dans le secteur
• Sous-sol complet avec caves et espaces de stockage
• Climatisation réversible dans plusieurs espaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.