Immeuble commerce occupé - 210 m² - La Courneuve

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Description

À La Courneuve, rue Anatole France, cet ensemble immobilier d’environ 210 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus immédiats. Il comprend six appartements proposés à la vente, répartis sur quatre niveaux au sein d’un immeuble de huit logements, les deux autres appartenant à des copropriétaires distincts. Les appartements, d’une surface comprise entre 30 et 35 m², sont actuellement loués et génèrent 5 380 € de loyers mensuels, soit 64 560 € par an. Les loyers annoncés s’échelonnent de 800 € à 950 € par logement. Deux appartements ont été entièrement rénovés et les quatre autres sont en bon état général. Les logements disposent notamment du double vitrage et de compteurs d’eau individuels. L’ensemble bénéficie également d’un jardin, d’un local à vélos et de caves. La taxe foncière est annoncée à 3 800 € par an et les charges de copropriété sont présentées comme faibles. Situé à proximité du métro La Courneuve–8 Mai 1945 (ligne 7), ainsi que des commerces et services, le bien profite d’une desserte facilitant les déplacements vers Paris. Le DPE est en attente. Les baux, diagnostics et informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• Six appartements actuellement loués
• 64 560 € de loyers annuels annoncés
• Métro ligne 7 à proximité
• Deux appartements rénovés et quatre en bon état général
• Jardin, caves et local à vélos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.