Immeuble bureaux
occupé- 552 m2 - Vitry-Le-François

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Description

L'agence Laforêt Immobilier de Vitry-le-François vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'une superficie de 552 m², offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de deux immeubles distincts, cet ensemble est idéalement situé, avec accès direct sur deux rues. Le premier immeuble, élevé sur deux niveaux, abrite huit studios, dont quatre sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. Il est doté d'un système de chauffage collectif au gaz, et les résidents pourront profiter d'une cour avec dépendances, d'un garage, ainsi que d'une cave voûtée. Le second immeuble comprend au rez-de-chaussée une cellule commerciale spacieuse d'environ 150 m², agrémentée de plusieurs bureaux à l'arrière, tous bénéficiant d'un chauffage par convection au plafond. L'accès aux étages se fait par une entrée indépendante équipée d'un interphone, permettant de découvrir cinq studios au premier étage et six au deuxième, tous équipés de chauffage individuel électrique. De plus, un grenier aménageable, situé au-dessus des bureaux, permet de relier les deux bâtiments. Avec un total de 19 studios, dont 4 déjà loués, ainsi qu'une cellule commerciale, cet ensemble représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Ne tardez pas à explorer ce bien prometteur !

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec 19 studios
• Quatre studios déjà loués générant un revenu immédiat
• Cellule commerciale de 150 m² avec bureaux attenants
• Chauffage collectif et individuel pour un confort optimal
• Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.