Immeuble commerce libre - 325 m² - Grenoble
38000 GrenoblePrix de vente
870 000 €
Loyers annuels
53 820 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé dans le secteur prisé d'Europole à Grenoble, d'une surface totale de 325 m². Cet ensemble immobilier comprend huit appartements de type 2 et type 3, actuellement tous loués, générant des revenus annuels hors charges de 53 820 €. De plus, un local commercial en rez-de-chaussée est présent, actuellement vacant, offrant une opportunité intéressante de valorisation locative supplémentaire. Cette configuration fait de l'immeuble un bien attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier ou sécuriser leur patrimoine immobilier. Avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'augmentation, cet immeuble constitue un choix judicieux pour un investissement à long terme. La performance énergétique est également à noter, avec un diagnostic énergétique réalisé en mars 2026, garantissant des consommations maîtrisées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Atouts
- Emplacement recherché à Europole
- Revenus locatifs annuels de 53 820 €
- Local commercial vacant avec potentiel
- Immeuble composé de 8 appartements
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
325 m²
Lots
21
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 870 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 53 820 € |
| Loyers mensuels | 4 485 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 677 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
696 000 €
Coût total des intérêts
272 765 €
4 037 €
sur 20 ans
3.1 %
cash-on-cash annuel
+448 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
