Immeuble mixte libre - 209 m² - Saint-Fons

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 209 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Gravallons à Saint-Fons. Ce bien se compose de trois appartements, dont deux T3 de 50 m² et un spacieux T4 de 109 m², offrant ainsi une belle diversité d'habitat. Chaque logement bénéficie d'un accès à une cour privative, d'une cave ainsi que d'un espace de stationnement, garantissant confort et indépendance à ses occupants. L'emplacement stratégique, à proximité du futur tramway, promet une accessibilité optimale tout en étant en phase avec les évolutions urbaines à venir. En outre, le rez-de-chaussée ouvre la possibilité d'aménager un espace commercial, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Ce projet mixte offre ainsi une réelle flexibilité d'exploitation, permettant d'envisager des revenus locatifs diversifiés ou un développement à vocation professionnelle. Dans un lotissement de 30 lots, la tranquillité est garantie par l'absence de procédures en cours et de charges de lotissement, facilitant ainsi la gestion du bien. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant maximiser son rendement tout en valorisant son patrimoine.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du futur tramway
• Possibilité d'aménagement commercial au rez-de-chaussée
• Trois appartements avec cour privative et stationnement
• Absence de charges de lotissement et de procédures en cours
• Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.