Immeuble commerceoccupé- 209 m2 - Dieuze
57260 DieuzePrix de vente
175 000 €
Loyers annuels
23 400 €
Rendement brut
0.13%
Description
Situé au cœur de Dieuze, cet immeuble de 209 m² se compose de trois appartements entièrement loués, générant un loyer total de 1950 euros par mois. Avec une rentabilité impressionnante de 11%, ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur. Les appartements bénéficient d'équipements modernes, notamment des climatiseurs réversibles récents, garantissant confort et attractivité sur le marché locatif. En outre, l'immeuble se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des salines, offrant ainsi un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un bâtiment annexe promet un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis qu'un espace vert ajoute une touche de nature. Un grand parking municipal à proximité facilite l'accès pour vos visiteurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier sans travaux à prévoir !
Atouts
- Rentabilité de 11%
- Trois appartements déjà loués
- Climatisation réversible récente
- Bâtiment annexe avec potentiel d'aménagement
- Proximité du centre-ville et des commodités
- DPE : D
Surface
209 m²
Lots
9
Année
1820
Informations financières
| Prix de vente | 175 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 400 € |
| Loyers mensuels | 1 950 €/mois |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 837 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
140 000 €
Coût total des intérêts
54 866 €
812 €
sur 20 ans
39.0 %
cash-on-cash annuel
+1 138 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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