Immeuble d'habitation occupé - 206 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Nous vous présentons un immeuble d'exception situé au cœur du Vieux Montferrand à Clermont-Ferrand, offrant une surface généreuse de 206 m². Composé de trois habitations indépendantes, dont deux sont actuellement louées, cet immeuble représente une opportunité d'investissement remarquable. Entièrement réhabilité en 2005, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Une grande dépendance de 73 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une rentabilité brute estimée à 25 300 EUR pour l'ensemble des logements, cet immeuble est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide. En outre, il dispose de deux places de parking privatives et de deux garages, ce qui constitue un atout indéniable dans cette zone recherchée. Le prix de vente s'élève à 380 000 EUR, avec un impôt foncier annuel de 3 863 EUR. Pour découvrir ce bien lors d'une visite virtuelle commentée, n'hésitez pas à contacter le CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Atouts

• Immeuble réhabilité en 2005
• Trois habitations indépendantes
• Rentabilité brute de 25 300 EUR
• Deux places de parking et deux garages
• Emplacement privilégié dans le Vieux Montferrand
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.