Immeuble d'habitation occupé - 205 m² - Les Arcs
83460 Les ArcsPrix de vente
375 000 €
Loyers annuels
17 604 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
2 503 €
Description
Découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé dans le centre-ville des Arcs, offrant une surface totale de 205 m². Composé de trois appartements, dont deux spacieux T3 de 70 m² chacun déjà loués, et un T2 de 60 m² actuellement libre, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Les charges sont très faibles, ce qui augmente le rendement locatif. Les combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire pour développer cet espace selon vos envies. Profitez d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d'une grande cave voûtée, parfaite pour le stockage. Avec ses trois niveaux, cet immeuble allie charme et fonctionnalité, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se développer dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble de rendement attractif
- 3 appartements dont 2 déjà loués
- Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire
- Exposition Sud garantissant une belle luminosité
- Très faibles charges d'exploitation
- DPE : D
Surface
205 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 375 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 604 € |
| Loyers mensuels | 1 467 €/mois |
| Charges annuelles | 2 503 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 829 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
300 000 €
Coût total des intérêts
117 571 €
1 740 €
sur 20 ans
-7.7 %
cash-on-cash annuel
-481 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
