Immeuble bureaux occupé - 205 m² - Caen

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé à Caen, offrant une surface totale de 205 m² et un rendement brut actuel impressionnant de 14 %. Cet immeuble mixte se compose de trois sources de revenus distinctes, garantissant une rentabilité immédiate à l'acquisition. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez une colocation meublée de 115 m², comprenant 4 chambres, avec des baux LMNP en cours, générant un revenu annuel de 24 600 euros, 100 % occupé, sans aucune vacance. Au deuxième étage, une location professionnelle de 55 m² est exploitée en courte durée, affichant un revenu annuel entre 45 000 et 50 000 euros, avec une augmentation de 7,5 % par rapport à l'année précédente. De plus, une surface de 60 m² au sol reste à valoriser, offrant un potentiel d'aménagement pour des garages, un logement ou des bureaux. Cet immeuble, déjà loué, représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et potentiel d'optimisation.

Atouts

• Rendement brut de 14%
• Colocation meublée 100% occupée
• Location professionnelle avec revenu croissant
• Surface à valoriser de 60 m²
• Opportunité d'investissement avec potentiel d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.