Immeuble d'habitation occupé - 204 m² - Tours

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Description

Situé sur le charmant Quai Paul Bert à Tours, cet immeuble de caractère de 204 m² s'élève sur deux étages et abrite quatre logements distincts. Le rez-de-chaussée accueille un vaste appartement T2 de 56 m², actuellement loué, offrant un rendement locatif intéressant. Au premier étage, un spacieux T3/4 de 77 m², également loué, garantit un revenu stable. Le deuxième étage se compose de deux appartements, dont un T1 de 28 m², qui est libre, et un T2 en duplex de 41 m², actuellement occupé. Chaque logement est doté d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et autonomie pour les locataires. Avec un rendement locatif attractif de 5,79 %, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Tours. Le DPE indique une performance énergétique variée, mais l'ensemble des logements est régulièrement entretenu, ce qui est un atout supplémentaire. La proximité des commerces et des transports en commun renforce l'attrait de cet immeuble pour de futurs locataires.

Atouts

• Rendement locatif de 5,79%
• Quai Paul Bert, emplacement recherché
• Quatre logements avec baux en cours
• Chauffage individuel au gaz
• Proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.