Immeuble bureaux occupé - 204 m² - Rennes

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Description

Découvrez cet immeuble de 204 m² situé au cœur de Rennes, dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse. Cette propriété, construite entre 1930 et 1940 et entièrement rénovée en 2008, offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour des projets d'aménagement. Composé de quatre unités pouvant servir d'appartements, de bureaux ou de commerces, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et de la gare. Actuellement, vous trouverez au rez-de-chaussée un bureau rénové en 2024, offrant un double accès sur rue et cour, avec deux postes de travail et un espace d'accueil ou de réunion, ainsi que des toilettes. À l'étage, un Type 2 est libre et refait avec un toit cathédrale, tandis qu'un Type 3 est actuellement loué, avec un renouvellement possible selon le bail 3/6/9. Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques améliorations mineures. Plans et vidéos disponibles sur demande. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cet immeuble bien situé !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commerces et de la gare
• Immeuble mixte avec possibilité de bureaux, commerces ou appartements
• Bureau rénové en 2024 avec double accès et stationnements
• Pas de travaux lourds à prévoir
• Visibilité exceptionnelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.