Immeuble bureaux occupé - 204 m² - Montivilliers

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Description

Situé au centre de Montivilliers, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 204 m² et présente une configuration adaptée à un investissement mixte. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d’environ 51 m², actuellement loué 980 € par mois. Il comprend une vitrine, deux bureaux et des sanitaires, offrant une visibilité et un usage fonctionnel pour une activité professionnelle. Les étages supérieurs comprennent trois logements actuellement libres de tout locataire : deux appartements de type F3, situés au premier et au deuxième étage, ainsi qu’un appartement de type F1 au troisième étage. Chaque F3 se compose d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de douche avec WC. Le F1 dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. La présence d’un local déjà loué et de trois appartements disponibles permet d’envisager une mise en location progressive, selon le projet de l’acquéreur. Implanté en centre-ville, l’immeuble bénéficie d’une répartition entre activité professionnelle et logements, avec des surfaces et des typologies diversifiées. Une opportunité à découvrir sur rendez-vous.

Atouts

• Immeuble mixte de 204 m² en centre-ville
• Local professionnel de 51 m² avec vitrine
• Local commercial actuellement loué 980 €/mois
• Trois appartements libres : deux F3 et un F1
• Revenus locatifs à développer avec les logements disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.