Immeuble d'habitation occupé - 203 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé sur le quai Paul Bert à Tours, offrant une surface totale de 203 m² répartie sur deux étages. Composé de quatre logements distincts, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement T2 de 56 m² actuellement loué, générant un loyer de 505,06 € + 40 €. Le premier étage abrite un lumineux T3/4 de 77 m², également loué, avec un loyer de 642,77 € + 45 €. Au deuxième étage, deux appartements sont disponibles : un T1 de 28 m², actuellement libre, et un T2 en duplex de 41 m², loué à 493,97 € + 30 €. Avec des baux d'habitation de trois ans pour l'ensemble des appartements et un système de chauffage individuel au gaz, cet immeuble présente un rendement attractif de 5,79 %. Bien que classé E en matière de performance énergétique, le potentiel de valorisation des espaces et la localisation prisée de cet immeuble en font une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien au cœur de Tours.

Atouts

• Immeuble de caractère sur 2 étages
• Quatre logements avec un bon rendement locatif
• Emplacement idéal sur le quai Paul Bert
• Potentiel de valorisation avec un appartement libre
• Chauffage individuel au gaz
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.