Immeuble bureaux occupé - 201 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent situé au 344 Route de Launaguet à Toulouse, offrant une surface totale de 201 m² sur une parcelle de 1000 m². Ce bien, réparti sur deux niveaux, se compose de quatre lots distincts. Au premier étage, vous trouverez un espace de bureaux libre de 81,50 m², incluant trois bureaux, dont deux avec accès à une terrasse, une cuisine fonctionnelle et un toilette avec lavabo. Ce lot était précédemment loué 1 000 euros charges comprises. En rez-de-chaussée, un bureau avec mezzanine de 47,35 m² (35 m² en surface Carrez) est actuellement occupé, mais peut être libéré rapidement, avec un loyer charges comprises de 886 euros. De plus, un restaurant en activité, sous bail 3/6/9, génère un loyer de 1 070 euros HT, avec des charges mensuelles de 100 euros, et prévoit l'entrée des locataires en 2024. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation, tant pour des projets professionnels que pour de l'habitation. L'espace extérieur comprend plusieurs places de stationnement et un jardin à l'arrière du bâtiment. L'accès rapide aux grands axes et au périphérique facilite les déplacements. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec 4 lots
• Bureau libre avec terrasse
• Restaurant en activité avec bail 3/6/9
• Accès rapide aux grands axes
• Espace extérieur et stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.