Immeuble commerce occupé - 2000 m² - Cogolin
83310 CogolinPrix de vente
3 200 000 €
Description
Découvrez cet immeuble mixte de 2000 m² idéalement situé à Cogolin, dans une zone d'activité dynamique. Cet ensemble immobilier, implanté sur un terrain de 7800 m², se compose d'un local commercial de 500 m² bénéficiant d'un bail 3/6/9, ainsi que de 8 logements de type T2 et T3, tous actuellement loués à des loyers libres. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant ainsi une gestion simplifiée. En complément, 51 boxes de différentes tailles sont loués, ainsi que 20 emplacements de parking, offrant une solution de stationnement pratique pour les locataires et clients. Avec un taux de remplissage de 100% et aucun contentieux, cet immeuble est en excellent état grâce à des travaux d'entretien réguliers. De plus, des perspectives de développement de rentabilité sont à prévoir sur les trois prochaines années, notamment par la création de nouvelles places de parking et le renouvellement du bail commercial. Cet investissement prometteur est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rendements attractifs.
Atouts
- Immeuble mixte avec local commercial et logements
- Taux de remplissage de 100%
- Aucun contentieux en cours
- Travaux d'entretien réalisés chaque année
- Perspectives de rentabilité à développer
- DPE : D
Surface
2 000 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 200 000 € |
| Prix au m² | 1 600 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 560 000 €
Coût total des intérêts
1 003 273 €
14 847 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
