Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Villiers-Sur-Marne

1/1

Description

Situé dans le quartier des Luats à Villiers-sur-Marne, cet immeuble d’environ 200 m² constitue une opportunité d’investissement locatif à moins de 15 minutes de la gare RER E. Édifié sur une parcelle de 528 m², il comprend six logements et six places de stationnement extérieures. Le rez-de-chaussée accueille un deux-pièces d’environ 44 m² et un trois-pièces d’environ 53 m². À l’étage, deux studios d’environ 17 m², ainsi que deux deux-pièces d’environ 23 m² et 33 m², complètent l’ensemble. L’un de ces derniers dispose d’un balcon privatif. Une cave et un vide sanitaire sont également présents. L’immeuble est actuellement loué et génère 4 700 € de loyers mensuels, soit 56 400 € par an. Chaque logement bénéficie d’un chauffage électrique et de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Des travaux importants ont été réalisés, notamment le ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, la réfection de la toiture et le remplacement des ouvrants, avec des menuiseries à double vitrage. Ces améliorations, réalisées en 2025 selon l’annonce, constituent un atout pour le confort des occupants et la qualité du bâti. Avec ses six logements, ses stationnements et sa situation à proximité des transports, cet ensemble offre une configuration adaptée à un investissement locatif.

Atouts

• Immeuble de 6 logements actuellement loués
• Loyers annoncés de 4 700 € par mois
• 6 stationnements extérieurs sur une parcelle de 528 m²
• Ravalement, isolation extérieure, toiture et ouvrants rénovés en 2025
• À moins de 15 minutes de la gare RER E
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.