Immeuble commerce occupé - 200 m² - Talence

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Description

À Talence, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité d’investissement dans un secteur particulièrement recherché. Il comprend deux immeubles situés à Talence et à Pessac, pour une surface annoncée de 200 m² et un total de 14 appartements. Leur proximité immédiate avec les facultés et les pôles universitaires répond à la demande de logements des étudiants et des jeunes actifs. Les commerces et les transports sont également accessibles à proximité, des atouts appréciables pour l’attractivité locative des logements. La composition de l’ensemble permet d’envisager un investissement patrimonial dans un environnement universitaire dynamique, tout en offrant une présence sur deux communes voisines de la métropole bordelaise. Proposé au prix de 1 365 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant développer ou renforcer leur patrimoine immobilier. Les informations disponibles ne précisent pas l’état locatif actuel, les loyers, les charges ni la répartition des surfaces entre les deux immeubles. Ces éléments pourront être étudiés dans le dossier complémentaire, à demander auprès du vendeur. Une opportunité à découvrir pour évaluer le potentiel de cet ensemble à proximité des principaux pôles d’enseignement supérieur.

Atouts

• Ensemble de deux immeubles à Talence et Pessac
• 14 appartements au total
• À proximité des facultés et pôles universitaires
• Commerces et transports à proximité
• Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.