Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Saint-Nazaire

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Description

Situé au 41 rue Jules Mansart à Saint-Nazaire, entre le parc paysager et le jardin des plantes, cet immeuble d’environ 200 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur bien placé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un garage, un sas desservant quatre caves ainsi qu’un accès au jardin situé à l’arrière de l’immeuble. Les premier et deuxième étages accueillent chacun deux appartements T2 d’environ 38 m², soit quatre logements actuellement loués. Le dernier étage comprend un T1 bis à rénover et un grenier à aménager, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Les loyers mensuels actuellement indiqués s’élèvent à 1 770,96 €. L’ensemble associe ainsi des revenus locatifs en place et des surfaces à rénover ou à aménager, permettant d’envisager un projet patrimonial évolutif. Le prix de vente est de 367 500 €.

Atouts

• Emplacement entre le parc paysager et le jardin des plantes
• Quatre appartements T2 actuellement loués
• Loyers mensuels annoncés de 1 770,96 €
• Garage, quatre caves et jardin à l’arrière
• Potentiel de valorisation avec un T1 bis à rénover et un grenier à aménager
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.