Immeuble commerce libre - 200 m² - Nanterre
92000 NanterrePrix de vente
750 000 €
Loyers annuels
50 004 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de 200 m² situé à Nanterre, à proximité immédiate du futur métro de la ligne 15, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Composé de sept appartements, dont six studios et un deux pièces, cet ancien bâtiment de style Mansart allie charme et fonctionnalité. Les revenus annuels s'élèvent à environ 50 000 €, garantissant un investissement attractif pour les propriétaires souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide. Les baux en cours assurent une occupation continue, et le jardin privatif ajoute une touche de verdure à cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs ou pour les personnes souhaitant se lancer dans la location immobilière.
Atouts
- Proximité du futur métro ligne 15
- Immeuble entièrement loué avec revenus annuels de 50 000 €
- Composition de 7 appartements (6 studios et 1 deux pièces)
- Ancien bâtiment de style Mansart avec jardin
- Opportunité d'investissement solide
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 750 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 004 € |
| Loyers mensuels | 4 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 750 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
600 000 €
Coût total des intérêts
235 142 €
3 480 €
sur 20 ans
5.5 %
cash-on-cash annuel
+687 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
