Immeuble commerce libre - 200 m² - Lannion

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Description

À découvrir sans tarder, cet immeuble de caractère d'une superficie de 200 m² est idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Lannion. Il se compose, au rez-de-chaussée et au premier étage, d'un local commercial spacieux de 140 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, attirant ainsi une clientèle variée. Le deuxième étage abrite un appartement de type T3 d'une surface de 60 m², offrant un cadre de vie agréable. Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité, avec des revenus estimés entre 24 000 € et 33 000 € par an. Des travaux récents de toiture et de ravalement ont été réalisés, garantissant ainsi une bonne conservation du bien. De plus, la possibilité de créer un second appartement de type T3 vient renforcer l'attractivité de cet investissement. Avec un accès facile aux commodités locales, restaurants et commerces, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial de 140 m²
• Appartement T3 de 60 m²
• Possibilité de création d'un deuxième appartement
• Travaux récents de toiture et ravalement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.