Immeuble commerce occupé - 200 m² - Dijon

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Description

Situé place de la République, dans un secteur recherché de Dijon et à proximité des commerces, des commodités et de l’hyper-centre, cet immeuble d’environ 200 m² offre un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 58,40 m² Carrez, actuellement loué. Les étages comprennent plusieurs plateaux : un espace de 49,30 m² Carrez au premier étage, un appartement à rénover de 51,60 m² Carrez au deuxième étage, ainsi qu’un niveau sous combles de 41,40 m² Carrez, soit 57 m² au sol. Les deux premiers plateaux peuvent être aménagés ou repensés, avec la possibilité d’étudier la création de logements selon le projet envisagé. Deux débarras, représentant environ 6 m² au sol, et sept places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Le bien est vendu avec une déclaration préalable concernant la pose de fenêtres de toit de type Velux et les travaux de façade. Sa configuration permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation, notamment la restructuration des plateaux et une éventuelle revente à la découpe. Prix : 360 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement recherché, place de la République à Dijon
• Local commercial de 58,40 m² actuellement loué
• Potentiel d’aménagement et de valorisation des plateaux
• Sept places de parking privatives
• Déclaration préalable concernant les fenêtres de toit et la façade
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.