Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Avignon

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Description

Situé dans une impasse, au sein de la première ceinture d’Avignon, cet immeuble de charme de 200 m² réunit neuf studios et une piscine privée. Chaque logement dispose d’une kitchenette, de la climatisation et de menuiseries à double vitrage. La fibre optique est disponible dans l’immeuble, et un abri extérieur offre un espace de rangement pratique pour les vélos ou le matériel de jardin. L’emplacement permet de rejoindre à pied les commerces et services du quotidien, le centre historique ainsi que la gare centre d’Avignon et la gare routière, situés à environ cinq minutes. La piscine constitue un espace de détente apprécié des occupants et complète les équipements de cet ensemble destiné à l’investissement locatif. Les données communiquées pour la période du 1er juin 2024 au 31 mai 2025 font état d’un chiffre d’affaires de 95 600 € et d’un excédent brut d’exploitation de 65 000 €. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 213 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m²/an (classe B). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 545 € et 738 €, abonnements compris. Prix de vente : 949 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 200 m² comprenant 9 studios
• Piscine privée et abri de rangement extérieur
• Chiffre d’affaires annoncé de 95 600 € sur la période 2024-2025
• Centre historique, commerces et transports accessibles à pied
• Studios équipés de kitchenettes, climatisation et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.