Immeuble mixte occupé - 200 m² - Andernos-Les-Bains

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface de 200 m² situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, offrant une opportunité d'investissement rare pour les professionnels de l'immobilier. Ce bien se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus immédiats et stables. De plus, cinq places de stationnement sont également louées, renforçant l'attractivité de cet actif. À l'étage, deux appartements sont libres d'occupation, présentant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Parmi ces appartements, un futur T3 dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m², un atout indéniable pour séduire des locataires. En rez-de-chaussée, la possibilité de réaménagement d'un T1 ou T2 avec un espace extérieur offre encore plus de flexibilité. Situé dans un centre-ville animé tout au long de l'année, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une rareté de stationnement, en faisant un placement stratégique combinant sécurité, rendement et potentiel de création de valeur. Un dossier complet est disponible sur demande pour les investisseurs intéressés.

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués
• Cinq parkings loués
• Terrasse de 50 m²
• Centre-ville animé avec forte demande locative
• Opportunité de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.