Immeuble mixte partiel - 200 m² - Agon-Coutainville

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Description

Au cœur de la station balnéaire d’Agon-Coutainville, à proximité de la mer et des commerces, cet immeuble mixte d’environ 200 m² offre une belle opportunité d’investissement. Réparti sur trois niveaux, il comprend au sous-sol une grande cave. Le rez-de-chaussée accueille un garage fermé ainsi qu’un local commercial d’environ 100 m², prolongé par une dépendance située à l’arrière de l’immeuble. Le premier étage abrite un appartement lumineux de trois pièces, d’une surface supérieure à 70 m², qui a été rénové. Au deuxième étage se trouvent un studio présenté comme étant en excellent état et un grand grenier, offrant un potentiel d’aménagement en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble réunit ainsi des espaces commerciaux et résidentiels, dans un emplacement central recherché, avec des possibilités de valorisation. Le bien est vendu sans le fonds de commerce : la vente porte uniquement sur les murs commerciaux et les appartements. Un garage, une cave et une dépendance complètent les prestations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la mer et des commerces
• Ensemble mixte avec local commercial et logements
• Local commercial d’environ 100 m² avec dépendance
• Appartement de trois pièces rénové et studio
• Grenier aménageable offrant un potentiel de logement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.