Immeuble d'habitation libre - 446 m² - Marseille
13002 MarseillePrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
80 004 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé sur la Place Francis Chirat à Marseille, cet immeuble d'une superficie de 446 m² se compose de cinq appartements, offrant un potentiel locatif intéressant. Deux de ces appartements sont actuellement vacants, ce qui permet une revalorisation rapide de l'actif. Avec un loyer annuel estimé à 80 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier dynamique de Marseille. Les commodités locales, telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, rendent cet emplacement idéal tant pour les familles que pour les professionnels. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un nouveau projet ou propriétaire souhaitant agrandir votre patrimoine immobilier, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes les possibilités qu'il offre.
Atouts
- Immeuble composé de 5 appartements
- Potentiel locatif de 80 000 € par an
- Deux appartements vacants pour revalorisation
- Emplacement stratégique à Marseille 2e Arrondissement
- Proximité des commodités et des transports en commun
- DPE : D
Surface
446 m²
Lots
20
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 80 004 € |
| Loyers mensuels | 6 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 354 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
10.3 %
cash-on-cash annuel
+1 795 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
