Immeuble d'habitation libre - 446 m² - Marseille
13002 MarseillePrix de vente
1 050 000 €
Loyers annuels
80 004 €
Rendement brut
0.08%
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble d'habitation idéalement situé sur la Place Francis Chirat dans le 2e arrondissement de Marseille. Ce bien d'une superficie totale de 446 m² se compose de cinq appartements, offrant un potentiel locatif intéressant. Deux de ces lots sont actuellement libres, permettant ainsi une occupation immédiate ou une mise à jour selon vos besoins. L'immeuble présente des caractéristiques architecturales attrayantes, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Avec un loyer annuel potentiel de 80 000 €, cet immeuble représente un excellent rendement pour les investisseurs soucieux de maximiser leurs revenus. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Atouts
- Immeuble composé de 5 appartements
- Superficie totale de 446 m²
- Deux lots actuellement libres
- Rendement locatif potentiel de 80 000 € par an
- Emplacement privilégié à Marseille
- DPE : D
Surface
446 m²
Lots
20
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 050 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 80 004 € |
| Loyers mensuels | 6 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 354 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
840 000 €
Coût total des intérêts
329 199 €
4 872 €
sur 20 ans
10.3 %
cash-on-cash annuel
+1 795 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
