Immeuble d'habitation occupé - 410 m² - Caen

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Description

À Épron, au nord de Caen et à proximité des universités, découvrez cette propriété de rapport de 410 m², édifiée sur une parcelle de plus de 2 200 m². En très bel état, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée à l’investissement locatif, avec plusieurs logements et des espaces destinés à l’hébergement étudiant. La propriété comprend dix chambres étudiantes meublées, avec cuisines et salles d’eau communes, ainsi que plusieurs appartements disposant d’accès indépendants : un studio, un T1, un T2 et un T3 actuellement loués. Un grand appartement de type T2/T3, de plus de 60 m² et en parfait état, complète l’ensemble. La répartition des logements permet de diversifier les possibilités d’exploitation et les profils de locataires. À l’extérieur, la parcelle propose de nombreux stationnements. Un garage double et un espace de stockage viennent également compléter les prestations. Situé dans un environnement recherché, à proximité des universités et des commodités, cet immeuble présente des atouts fonctionnels pour un projet patrimonial ou locatif. Classe énergie : D.

Atouts

• 410 m² sur une parcelle de plus de 2 200 m²
• Dix chambres étudiantes meublées
• Plusieurs appartements avec accès indépendants
• Certains logements actuellement loués
• Nombreux stationnements, garage double et espace de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.