Immeuble d'habitation occupé - 409 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation exceptionnel situé en plein cœur de Montluçon, offrant une surface généreuse de 409 m². Composé de 10 appartements T2 meublés, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement attractif. Chaque étage est agencé de manière symétrique, facilitant l'accès et l'optimisation des espaces. L'immeuble se divise en deux escaliers, chacun desservant cinq appartements, dont plusieurs sont déjà loués à des locataires stables, tandis que d'autres sont en recherche de locataires, garantissant une dynamique de revenus immédiate. Le potentiel locatif est très prometteur, avec un revenu mensuel estimé à 3 800 €, soit 45 600 € par an, offrant une rentabilité nette potentielle de 11,33 %. De plus, un T2 à rénover est également inclus, offrant la possibilité d'augmenter encore le rendement. Avec un règlement de copropriété déjà établi, une revente à la découpe pourrait être envisagée pour maximiser l'exploitation de cet actif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier !

Atouts

• Rendement net potentiel de 11,33%
• 10 appartements T2 meublés
• Emplacement privilégié en hyper centre
• Rapport locatif attractif de 3 800 €/mois
• Possibilité de revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.