Immeuble d'habitation occupé - 409 m² - Montluçon

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble d'habitation spacieux de 409 m², situé en plein cœur de Montluçon. Composé de 20 pièces, dont 10 appartements T2 meublés, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement. Chaque niveau est desservi par deux escaliers, permettant un accès facile et pratique à tous les appartements. Au premier étage, deux T2 sont disponibles à la location, avec des recherches de locataires en cours, tandis que plusieurs autres appartements sont déjà occupés. La rentabilité potentielle des 9 T2 loués s'élève à 3 800 € par mois, soit un revenu annuel brut de 45 600 €, offrant ainsi une rentabilité nette potentielle impressionnante de 11,33 %. De plus, un appartement à rénover est également inclus, avec des travaux de doublage déjà réalisés. Cet immeuble bénéficie d'un règlement de copropriété établi, ouvrant la porte à de futures possibilités de revente à la découpe. Avec un diagnostic énergétique valide jusqu'en 2026, cet immeuble présente un bon potentiel pour les investisseurs cherchant à se développer dans cette région dynamique.

Atouts

• Emplacement central en hyper centre de Montluçon
• Rentabilité nette potentielle de 11,33%
• 10 appartements T2 meublés
• Possibilité de revente à la découpe
• Pas de procédures en cours dans la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.