Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montluçon, à seulement une minute à pied du boulevard de Courtais. Avec ses 400 m² habitables répartis sur trois étages, cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, proche de toutes commodités telles que boulangerie, supermarché et parking public. Composé de six appartements entièrement rénovés, dont deux F3 par palier au rez-de-chaussée et deux F4 et deux F3 aux étages supérieurs, chaque logement bénéficie d'une excellente isolation grâce à des fenêtres en double vitrage et des chaudières à condensation. Ce bien se distingue par son fort potentiel locatif avec des revenus annuels de 30 000 euros, représentant une rentabilité brute de 7,5 %. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Immeuble entièrement rénové
• Rendement locatif attractif de 7,5%
• Proximité des commodités
• Excellente isolation et performance énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.