Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Montluçon

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Description

Situé au 15 bis rue Racine, en centre-ville de Montluçon, cet immeuble de 400 m² bénéficie d’un emplacement pratique, dans un quartier calme à seulement une minute à pied du boulevard de Courtais. Boulangerie, Carrefour Express et parking public se trouvent à proximité. Élevé sur trois étages et complété par des caves, l’immeuble comprend six appartements, répartis à raison de deux logements par niveau : quatre F3 d’environ 60 m² et deux F4 d’environ 70 m². Tous les appartements ont été entièrement rénovés. Ils disposent d’une bonne isolation, de fenêtres à double vitrage et de chaudières à condensation. Le bien génère des revenus locatifs annuels annoncés de 30 000 €, soit une rentabilité brute indiquée de 7,5 % sur la base du prix affiché de 380 000 €. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs logements et des équipements rénovés, dans un secteur central offrant un accès rapide aux commerces et services du quotidien. La composition équilibrée entre F3 et F4 peut répondre à différents profils de locataires.

Atouts

• Immeuble de 400 m² comprenant 6 appartements
• Appartements entièrement rénovés
• Double vitrage, bonne isolation et chaudières à condensation
• 30 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 7,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.