Immeuble bureaux occupé - 326 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de la Rue de la Vivaraize à Saint-Étienne, offrant une superficie totale de 326 m². Élevé sur un sous-sol semi-enterré, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, et se divise en deux parties distinctes. La première, entièrement rénovée, est dédiée à la location meublée, avec trois appartements de type F3 d'environ 35 à 40 m², un appartement F1 de 22 m², ainsi que deux studios de 18 à 20 m², garantissant un revenu locatif attractif. La seconde partie est une zone commerciale et professionnelle de 250 m², comprenant un espace bureau et boutique avec accès direct sur la rue, ainsi qu'un dépôt de 60 m² actuellement loué à une société de lavage auto. Avec des revenus locatifs annuels estimés à 42 060 € hors charges et hors taxes, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, la toiture plate offre un potentiel pour l'installation de panneaux photovoltaïques, contribuant à une gestion durable et économique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort rendement dans un secteur dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec partie locative et commerciale
• Revenus locatifs actuels de 42 060 € par an HC et HT
• Partie rénovée pour location meublée avec 6 appartements
• Espace bureau et boutique avec visibilité sur rue
• Possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.