Immeuble d'habitation occupé - 217 m² - Gouville-Sur-Mer
50560 Gouville-Sur-MerPrix de vente
402 500 €
Description
Le Cabinet Folliot vous invite à découvrir cet immeuble de caractère situé au cœur de Gouville-sur-Mer, à seulement 1,5 km de la plage. Avec une surface généreuse de 217 m², cet immeuble comprend 9 logements, dont 3 sont actuellement loués, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiats. Les logements nécessitent des travaux de rénovation, ce qui permet à un investisseur de personnaliser chaque espace selon ses besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F2 avec espace extérieur, un F3 avec accès indépendant, et un F2 en duplex, tandis que les étages supérieurs abritent deux F2 et trois T1. Tous les compteurs sont individuels, facilitant la gestion des charges. Le bien bénéficie également de places de stationnement. Classé E en performance énergétique, et B pour son impact climatique, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour un projet de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une commune dynamique et en plein développement.
Atouts
- Proximité immédiate de la plage
- 9 logements avec potentiel de rentabilité
- Possibilité de personnalisation par des travaux de rénovation
- Comptage individuel pour une gestion simplifiée
- Stationnement disponible
- DPE : D
Surface
217 m²
Lots
20
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 402 500 € |
| Prix au m² | 1 855 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
322 000 €
Coût total des intérêts
126 193 €
1 867 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
