Immeuble d'habitation occupé - 217 m² - Gouville-Sur-Mer

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Description

Situé dans le bourg de Gouville-sur-Mer, à environ 1,5 km de la plage, cet immeuble de 217 m² constitue une opportunité d’investissement avec un potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose de neuf logements répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, quatre appartements, dont trois de type F2 et un F3, avec des espaces extérieurs pour deux d’entre eux et un accès indépendant pour le F3. Le premier étage comprend deux appartements F2, tandis que le deuxième étage accueille trois logements de type T1. L’immeuble est actuellement partiellement occupé : trois logements sont loués et six sont libres. Cette configuration permet d’envisager une stratégie locative progressive, sous réserve de travaux et d’étude de rentabilité. Des places de stationnement sont disponibles et chaque logement dispose de compteurs individuels. Le bien est classé E pour sa performance énergétique, avec une consommation estimée à 283 kWh/m² par an, et B pour ses émissions de gaz à effet de serre, à 8 kg CO₂/m² par an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 440 € et 640 € pour un usage standard, selon les prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023. Une adresse au cœur du bourg, à proximité du littoral, pour un projet immobilier à développer.

Atouts

• Immeuble composé de 9 logements
• 3 logements loués et 6 logements libres
• À environ 1,5 km de la plage
• Places de stationnement et compteurs individuels
• Espaces extérieurs pour deux appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.