Immeuble commerce occupé - 82 m² - Lorient
56100 LorientPrix de vente
318 750 €
Loyers annuels
21 960 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cette opportunité rare d'investissement au cœur de Lorient, avec cet immeuble de deux niveaux totalisant 82 m². Le premier étage abrite un T2 de 32,24 m² et un studio de 20,44 m², générant un loyer mensuel de 560 € et 360 € respectivement. Au cinquième étage, vous trouverez deux studios de 20 m² et 10 m², avec des loyers de 500 € et 410 €. Avec un revenu locatif total de 1 830 € par mois, cet immeuble offre un fort potentiel locatif. Sa configuration bien pensée et sa luminosité en font un bien attractif, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. C'est l'occasion parfaite pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Des informations complémentaires ainsi qu'un dossier complet sont disponibles sur demande.
Atouts
- Emplacement central et recherché
- Revenu locatif mensuel de 1 830 €
- Configuration optimisée avec 4 unités distinctes
- Fort potentiel de valorisation
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
82 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 318 750 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 960 € |
| Loyers mensuels | 1 830 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 3 887 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
255 000 €
Coût total des intérêts
99 935 €
1 479 €
sur 20 ans
6.6 %
cash-on-cash annuel
+351 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
