Immeuble commerce libre - 80 m² - Béziers

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Description

Situé au cœur du centre historique de Béziers, cet immeuble d'angle de 80 m² se trouve à proximité immédiate de la charmante place de la Citadelle, entouré de commerces et de services variés. Composé de deux appartements de type T2 d'environ 40 m² chacun, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2011, suite à la loi Malraux, garantissant des travaux sur la toiture, la façade, les parties communes et l'électricité. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant et des espaces de rangement pratiques, avec deux celliers de 15.20 m² et 13.40 m². Le premier appartement, situé au premier étage, nécessite quelques travaux de remise en état, tandis que celui du deuxième étage est en parfait état et prêt à être loué immédiatement. Les grands fenêtres assurent une luminosité agréable dans les espaces de vie. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant, avec un logement principal et la possibilité de louer le second appartement, générant un revenu locatif estimé entre 450 € et 500 € par mois. Une belle occasion à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement privilégié au centre historique de Béziers
• Rénovation complète réalisée en 2011
• Deux appartements T2 lumineux
• Revenu locatif potentiel entre 450 € et 500 €/mois
• Idéal pour primo-accédants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.