Immeuble d'habitation occupé - 306 m² - Muret
31600 MuretPrix de vente
690 000 €
Loyers annuels
40 380 €
Rendement brut
0.06%
Charges/an
4 622 €
Description
Situé au cœur du quartier historique de Muret, cet immeuble de caractère datant de la fin du 18ème siècle offre une belle opportunité d'investissement. Avec une surface totale de 306 m², il se compose de six appartements bien agencés : un appartement T4, deux T3 et trois T2. L'ensemble est actuellement occupé et génère un loyer annuel de 40 380 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et des transports en commun, tout en conservant le charme et l'authenticité de son époque. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble de caractère du 18ème siècle
- 6 appartements en mono propriété
- Loyer annuel de 40 380 €
- Emplacement privilégié au cœur de Muret
- Rendement attractif pour investisseurs
- DPE : D
Surface
306 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 690 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 380 € |
| Loyers mensuels | 3 365 €/mois |
| Charges annuelles | 4 622 € |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 255 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
552 000 €
Coût total des intérêts
216 331 €
3 201 €
sur 20 ans
-1.9 %
cash-on-cash annuel
-222 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
