Immeuble commerce libre - 150 m² - Arcueil

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Description

Situé au cœur d'Arcueil, cet immeuble de 150 m² présente un potentiel de valorisation exceptionnel après travaux. Actuellement, il se compose de cinq lots : un appartement 2 pièces avec entrée indépendante et jardin privatif, trois studios, et un local commercial. La configuration actuelle permet plusieurs possibilités d'optimisation, notamment la transformation de deux studios en duplex 2 pièces en exploitant les combles. Cela offrirait une augmentation significative des surfaces exploitables. Le local commercial peut être conservé pour des activités commerciales ou transformé en appartement 2 pièces avec jardin, en fonction des aspirations du futur acquéreur. Bien que l'immeuble soit soumis à un arrêté de péril et d'insalubrité, les travaux nécessaires à la régularisation ont été identifiés, représentant ainsi une opportunité de création de valeur après rénovation. Le vendeur propose également d'accompagner l'acheteur en prenant en charge les travaux de sortie de péril pour un montant de 30 000 € TTC. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel patrimonial et locatif. Un dossier complet et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Possibilité de transformation en duplex
• Local commercial adaptable
• Accompagnement possible pour travaux de régularisation
• Idéal pour investisseurs et professionnels de la rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.