Immeuble commerce occupé - 135 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur de Toulouse, à proximité immédiate de la faculté de Droit, cet immeuble de caractère R + 3 constitue une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Avec une surface totale de 135 m², il se compose de quatre appartements, tous loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Chaque niveau a été soigneusement pensé pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 28,82 m², actuellement loué à 579 € + 30 € de charges. Au premier étage, un appartement de 30,42 m² est loué à 620 € + 30 € de charges. Le deuxième étage abrite un appartement de 28,87 m², loué à 760 € + 30 € de charges. Enfin, le troisième étage se compose d'un appartement de 25,32 m² (28,45 m² au sol), optimisé pour maximiser l'espace. L'immeuble, situé dans un secteur recherché et dynamique, est à proximité de tous les commerces, transports et commodités, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires. Ce bien clé en main est idéal pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive dans un marché locatif en forte demande.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre de Toulouse
• Quatre appartements loués avec des loyers en place
• Rentabilité attractive et investissement sécurisé
• Proximité immédiate des commerces et transports
• Immeuble de caractère avec espace optimisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.