Immeuble commerce occupé - 102 m² - Guémené-Sur-Scorff

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé en hyper-centre de Guémené-Sur-Scorff, offrant une rentabilité immédiate. Rénové entièrement en 2022, cet immeuble en R+1 se compose de deux logements déjà loués, garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en duplex de 70 m², parfait pour des familles ou des professionnels cherchant un espace de vie spacieux. À l'étage, un studio de 14 m² apporte une solution de logement supplémentaire, idéale pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'accès aux logements se fait par une servitude de passage, garantissant ainsi une indépendance totale pour chaque appartement. Avec un prix de 172 000 euros FAI, dont 4.24 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer. Le DPE classé C et le GES A témoignent de la performance énergétique de cet immeuble, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 810 et 1100 euros. Pour organiser une visite et explorer cette opportunité, n'hésitez pas à contacter David COËNT.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2022
• Deux logements loués avec rentabilité immédiate
• Hyper-centre de Guémené-Sur-Scorff
• DPE C et GES A pour une performance énergétique optimale
• Accès indépendant pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.