Immeuble bureaux libre - 270 m² - Anzin

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de caractère situé au 13b Rue Jules Ferry, à Anzin, offrant une belle opportunité d'investissement. Composé de deux lots distincts, cet immeuble est idéalement agencé pour une exploitation mixte, alliant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 135 m², actuellement exploité en salon de coiffure, qui dispose également d'une réserve et d'un sanitaire. Ce local, avec sa terrasse et son jardin clos, est loué jusqu'à la fin de l'activité, mais offre la possibilité d'une relocation ou d'un changement de destination selon vos projets. Au premier et deuxième étage, vous découvrirez un spacieux appartement en duplex de 135,47 m², comprenant une double entrée, un bureau, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète. Cet espace de vie agréable est actuellement loué, garantissant un revenu locatif attractif. L'immeuble est en parfait état, conforme aux normes en vigueur et sans travaux à prévoir, avec un chauffage central au gaz récent et des fenêtres en PVC double vitrage. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique à Anzin
• Local commercial spacieux de 135 m²
• Appartement duplex de 135,47 m²
• Revenus locatifs attractifs
• Immeuble en parfait état, sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.