Immeuble d'habitation occupé - 86 m² - Mondavezan

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Description

Nous vous présentons un petit immeuble idéalement situé sur la commune de Mondavezan, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Ce bien se compose de deux appartements actuellement loués, garantissant un revenu stable. Le premier appartement est un studio de 35 m² en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un WC. Un charmant coin terrasse complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez un duplex T2/T3 de 50 m², offrant un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour spacieux, une cuisine ouverte, et une mezzanine de stockage. Ce duplex dispose également d'une chambre, d'un cellier, et d'une salle de bains avec WC. La partie commune est dotée d'un escalier d'accès au duplex, garantissant une circulation fluide. De plus, deux places de parking privatives (une par logement) sont incluses. Les deux appartements bénéficient de climatisations réversibles pour un confort optimal. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 865 € par mois, soit 10 380 € annuels, avec une taxe foncière de 700 € par an. Ce bien est proposé au prix attractif de 150 000 €.

Atouts

• Investissement locatif avec revenus actuels de 865 € par mois
• Deux appartements : un studio et un duplex T2/T3
• Climatisations réversibles dans les deux logements
• Deux places de parking privatives
• Proche des commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.