Immeuble d'habitation libre - 167 m2 - Agen

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Description

Situé au cœur d'Agen, à seulement 1 km de la place du Pin, cet immeuble en mono-propriété présente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 167 m², il se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages spacieux, dont un de 85 m², ainsi que deux celliers et un cagibi, offrant des possibilités de stockage considérables. Le premier appartement, un T3 de 83 m², a bénéficié de rénovations partielles et dispose d'un balcon attenant au salon ainsi que d'une cour accessible depuis les chambres, apportant un cadre de vie agréable. Au troisième niveau, un deuxième T3 de 83 m², également partiellement rénové, offre un balcon au salon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet immeuble présente un potentiel locatif significatif grâce à ses grands volumes, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant générer des revenus fonciers. Ne laissez pas passer cette occasion unique de multiplier vos actifs immobiliers dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central à 1 km de la place du Pin
• Deux appartements T3 avec balcons
• Deux garages dont un de 85 m²
• Potentiel locatif élevé
• Rénovations partielles effectuées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.