Immeuble bureaux occupé - 198 m² - Montpon-Ménestérol

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Montpon-Ménestérol, offrant une surface totale de 198 m². À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux de 121 m², idéal pour une famille, comprenant trois chambres lumineuses, un salon accueillant, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. De plus, un cellier et un terrain privatif viennent compléter cet espace, avec un potentiel locatif de 700 €/mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 77 m², bien agencé avec un accueil, un bureau, des WC et une buanderie, est actuellement loué pour 637 €/mois, offrant ainsi une belle rentabilité. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, avec un parking privatif et un raccordement au tout à l'égout, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. C'est une opportunité à saisir tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant allier confort de vie et projet professionnel.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux commerces
• Appartement spacieux de 121 m² avec potentiel locatif
• Local commercial de 77 m² actuellement loué
• Parking privatif disponible
• Raccordement au tout à l'égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.