Immeuble bureaux occupé - 198 m² - Le Bourg-D'Oisans

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Description

Situé au cœur du Bourg-D'Oisans, cet immeuble de 198 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif et patrimonial. L'immeuble se compose de plusieurs lots, alliant logements résidentiels et surfaces professionnelles. Au premier étage, vous trouverez un T3 rénové de 72,04 m², idéal pour une occupation immédiate, ainsi qu'un bureau de 42,91 m², actuellement à usage professionnel mais aménagé pour offrir une flexibilité d'utilisation, pouvant facilement être transformé en appartement. Le deuxième étage abrite deux autres T3, dont l'un de 43,60 m² est déjà loué, et un triplex de 39 m², également loué. Cette configuration offre une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs en place, tout en laissant la possibilité d'exploiter d'autres espaces selon vos projets. Ce bien est un excellent choix pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans une région dynamique et attractive. Le DPE est en cours, garantissant ainsi la transparence sur la performance énergétique de l'immeuble.

Atouts

• Potentiel locatif élevé avec plusieurs lots
• Flexibilité d'utilisation des espaces (professionnels et résidentiels)
• T3 rénové prêt à être occupé
• Revenus locatifs déjà établis
• Emplacement stratégique au cœur du Bourg-D'Oisans
• DPE : D

Informations financières

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