Immeuble bureaux occupé - 198 m² - Guichen

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Description

Situé au cœur de Guichen, cet immeuble de 198 m² offre une opportunité rare d'investissement dans une ville dynamique en pleine expansion. Composé de 4 logements et de 2 cellules commerciales, cet immeuble est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des services, garantissant une forte demande locative. Les appartements, allant du T1 au T2, bénéficient tous d'un agencement fonctionnel, d'une cuisine aménagée et d'espaces de rangement. Actuellement, deux logements sont occupés, assurant un revenu stable, tandis que les deux cellules commerciales génèrent également des loyers attractifs. L'immeuble a récemment fait l'objet de travaux de rénovation, ce qui en améliore la valeur et le confort. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité tant pour un investisseur avisé que pour un entrepreneur souhaitant se développer dans un secteur en croissance.

Atouts

• Emplacement central à Guichen, proche de toutes commodités
• Mixité des revenus avec 4 logements et 2 cellules commerciales
• Baux commerciaux en cours garantissant des revenus stables
• Rénovations récentes, bonne condition générale de l'immeuble
• Demande locative élevée dans une ville dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.