Immeuble bureaux occupé - 1977 m² - Bourges

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Description

Découvrez cet immeuble commercial d'exception situé au cœur de Bourges, à l'adresse prisée du 7 Place de la Barre. Avec une surface totale de 1977 m², cette propriété se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 620 m² dédiés à des espaces commerciaux, complétés par des bureaux, une réserve et un local technique. Le premier étage se compose d'un grand plateau commercial d'environ 546 m², parfaitement agencé avec des sanitaires. Enfin, le deuxième étage offre une surface généreuse de 811 m², incluant des bureaux, des espaces de repos, des vestiaires et des sanitaires, ainsi qu'une importante réserve. L'immeuble bénéficie d'un escalator qui facilite l'accès entre les différents niveaux, offrant ainsi une expérience fluide pour les clients. Avec des revenus locatifs annuels de 103 752 € et un loyer pratiqué de 8 646 € par mois, cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs. Son emplacement premium, au sein d'une ville dynamique labellisée Capitale européenne de la culture 2028, renforce son potentiel d'attractivité. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous positionner sur un marché en plein essor.

Atouts

• Emplacement premium en hyper centre-ville
• Forte visibilité commerciale
• Surface totale de 1 977 m²
• Escalator reliant les différents niveaux
• Important potentiel locatif et patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.