Immeuble bureaux occupé - 1977 m² - Bourges

1/1

Description

Découvrez cet immeuble commercial exceptionnel situé au cœur de Bourges, à la 7 Place de la Barre. Avec une surface totale de 1 977 m², cet actif immobilier se compose de plusieurs niveaux adaptés à une variété d'activités commerciales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 620 m² d'espace commercial, comprenant des bureaux, une réserve et un local technique, idéal pour une enseigne de renom. Le premier étage abrite un grand plateau commercial d'environ 546 m², offrant une flexibilité d'aménagement grâce à la présence de sanitaires. Enfin, le deuxième étage propose environ 811 m² d'espaces divers incluant bureaux, espaces de repos, vestiaires et une importante réserve. Cet immeuble présente un loyer pratiqué de 8 646 € par mois, soit des revenus locatifs annuels de 103 752 €. Situé dans un quartier en pleine effervescence, labellisé Capitale européenne de la culture 2028, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité et d'un potentiel locatif accru. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se positionner dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement premium en hyper centre-ville
• Surface totale de 1 977 m²
• Forte visibilité commerciale
• Escalator reliant les différents niveaux
• Important potentiel locatif et patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.