Immeuble d'habitation occupé - 197 m² - Nîmes
30000 NîmesPrix de vente
425 250 €
Loyers annuels
36 900 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
3 771 €
Description
Situé dans le quartier prisé de Croix de Fer à Nîmes, cet immeuble de 197 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de six lots, il se compose de cinq appartements de type 2 et d'un appartement de type 3, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. Le loyer total mensuel, hors charges, s'élève à 3075 €, offrant ainsi un rendement attractif de 7,40 %. L'immeuble bénéficie également de travaux récents, avec une toiture refaite et une façade en excellent état, ce qui contribue à sa valorisation. La taxe foncière est de 3771 €, dont 672 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante dans un quartier dynamique.
Atouts
- Rendement attractif de 7,40%
- Immeuble entièrement loué
- Toiture refaite récemment
- Façade en excellent état
- Emplacement privilégié dans le quartier Croix de Fer
- DPE : D
Surface
197 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 425 250 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 900 € |
| Loyers mensuels | 3 075 €/mois |
| Charges annuelles | 3 771 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 159 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 425 250 €.
Montant emprunté
340 200 €
Coût total des intérêts
133 326 €
1 973 €
sur 20 ans
11.1 %
cash-on-cash annuel
+788 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
