Immeuble d'habitation occupé - 197 m² - Nîmes
30000 NîmesPrix de vente
425 250 €
Loyers annuels
36 900 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
3 771 €
Description
Situé dans le quartier Croix de Fer à Nîmes, cet immeuble de 197 m² comprend six logements : cinq appartements de type 2 et un appartement de type 3. L’ensemble est actuellement entièrement loué, avec des loyers mensuels hors charges de 3 075 €, soit 36 900 € par an. Le prix affiché de 425 250 € correspond à une rentabilité annoncée de 7,40 %. L’immeuble bénéficie d’une toiture refaite et d’une façade en bon état apparent, des éléments appréciables pour un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 3 771 €, dont 672 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Grâce à ses six lots et à son occupation complète, ce bien offre une source de revenus locatifs répartie entre plusieurs logements. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport dans un quartier de Nîmes.
Atouts
- Immeuble de 6 logements
- Actuellement entièrement loué
- Loyers mensuels hors charges de 3 075 €
- Rentabilité annoncée de 7,40 %
- Toiture refaite et façade propre
- DPE : D
Surface
197 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 425 250 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 36 900 € |
| Loyers mensuels | 3 075 €/mois |
| Charges annuelles | 3 771 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 159 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
340 200 €
Coût total des intérêts
133 326 €
1 973 €
sur 20 ans
11.1 %
cash-on-cash annuel
+788 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
