Immeuble commerce occupé - 197 m² - Montfermeil

1/1

Description

Situé au cœur du centre-ville de Montfermeil, à proximité des commerces et du tramway T4, cet immeuble de 197 m² habitables constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place. Édifié sur un terrain de 903 m², il comprend cinq logements : deux F3 de 45,50 m² et 50,40 m², un F1 en duplex de 42,10 m², un F1 de 23,10 m² et un F2 de 36,20 m². L’ensemble est actuellement loué. Les loyers mensuels hors charges des logements s’élèvent à 3 854,38 €. Le bien dispose également de stationnements loués : deux box à 70 € chacun, trois box à 80 € chacun et trois places de parking à 80 € chacune. Le total des loyers mensuels hors charges annoncé est de 4 334,38 €, soit 52 012,56 € par an. Au prix affiché de 630 000 €, cet ensemble représente un investissement à étudier, avec une rentabilité brute indicative d’environ 8,3 %, calculée sur les loyers annoncés et hors frais et charges. Une adresse centrale, une offre de logements diversifiée et des revenus locatifs existants caractérisent cette propriété. Contactez l’agence pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Atouts

• Immeuble de cinq logements
• Ensemble actuellement loué
• Loyers mensuels annoncés : 4 334,38 € hors charges
• Stationnements et box également loués
• Centre-ville, à proximité des commerces et du tramway T4
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.