Immeuble bureaux occupé - 197 m² - Concarneau

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Description

Situé au 5bis avenue Alain Le Lay à Concarneau, cet immeuble mixte de 197 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet associant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 71 m², actuellement loué. Fonctionnel, il comprend un espace d’accueil, deux bureaux, un espace de réserve et de rangement, des WC ainsi qu’un grand bureau avec placard. Une courette complète cet espace professionnel. Au-dessus, un appartement en triplex offre des volumes généreux. Le premier niveau réunit une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie. Le deuxième niveau comprend trois chambres et une salle de bain. Un WC indépendant se trouve sur le palier entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Au dernier niveau, un grenier aménageable ouvre des possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, une dépendance d’environ 40 m², actuellement utilisée pour le stockage, et un jardinet apportent des espaces pratiques supplémentaires. Avec son local commercial déjà loué, son logement spacieux et son potentiel d’aménagement, cet immeuble offre plusieurs perspectives d’usage et de valorisation.

Atouts

• Immeuble mixte de 197 m²
• Local commercial d’environ 71 m² actuellement loué
• Appartement en triplex avec trois chambres
• Grenier aménageable
• Dépendance d’environ 40 m² et jardinet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.