Immeuble commerce occupé - 197 m² - Castres

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Description

Au cœur de Castres, face à l’Agout et à proximité des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier de 197 m² réunit un immeuble rénové, un second bâtiment à rénover et un garage fermé. Il offre une combinaison intéressante de revenus locatifs existants et de potentiel de valorisation. Le premier immeuble comprend cinq appartements T2 meublés, entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi qu’un local commercial loué. Les loyers annoncés pour cette partie s’élèvent à 2 800 € hors charges par mois, soit 33 600 € hors charges par an. Les logements étant déjà occupés, l’acquéreur bénéficie de revenus locatifs en place dès la reprise, sous réserve des conditions des baux. Le second immeuble dispose de trois appartements à rénover et d’un garage fermé. Les travaux permettront d’envisager une remise en valeur des logements et le développement du potentiel locatif de l’ensemble, selon le projet retenu et après étude. Proposé au prix de 499 000 €, honoraires inclus, cet ensemble s’adresse à un investisseur recherchant un actif immobilier en centre-ville, associant une partie rénovée et louée à une réserve de valorisation. Les informations disponibles indiquent une classe énergie C et une classe climat A pour le bien concerné par le diagnostic.

Atouts

• Emplacement central face à l’Agout
• Cinq appartements T2 meublés rénovés et loués
• Local commercial loué
• Loyers annoncés de 2 800 € HC par mois pour la partie louée
• Trois appartements à rénover et garage fermé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.