Immeuble commerce occupé - 196 m² - Éperlecques

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au 44 Rue de la Gare à Éperlecques, offrant un potentiel d'investissement rare sur le marché. Avec une surface totale de 196 m², cet immeuble se compose de plusieurs lots diversifiés : au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial attractif, accompagné d'un charmant appartement T2. Le premier étage abrite un spacieux appartement T4 de plus de 90 m², actuellement occupé par les propriétaires, tandis que le deuxième étage se compose de deux studios. La majorité des logements, y compris le local commercial, sont loués, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. Les prestations de cet immeuble sont à la fois modernes et fonctionnelles : chauffage au gaz de ville, installation récente de panneaux photovoltaïques, et un parking pratique pour le stationnement des occupants. Sa localisation stratégique, à proximité de la gare et des commerces, renforce l'attrait de cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant à la fois confort et rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique près de la gare et des commerces
• Ensemble mixte avec local commercial et plusieurs appartements
• Rentabilité immédiate grâce à des logements loués
• Installation récente de panneaux photovoltaïques
• Parking dédié pour les résidents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.