Immeuble commerce occupé - 196 m² - Éperlecques

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Description

À Éperlecques, à proximité de la gare et des commerces, cet ensemble immobilier de 196 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend plusieurs lots répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial et un appartement de type T2. Le premier étage accueille un appartement T4 de plus de 90 m², actuellement occupé par les propriétaires. Deux studios complètent l’ensemble au deuxième étage. Selon les informations communiquées, les autres logements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, permettant de bénéficier de loyers existants, tandis que le T4 est occupé par les propriétaires. L’immeuble dispose d’un chauffage au gaz de ville, de panneaux photovoltaïques récemment installés et d’un parking permettant le stationnement des occupants. Sa situation, proche des transports et des commerces, renforce l’attrait pratique de l’adresse pour les résidents comme pour l’activité commerciale. La diversité des lots — logements de plusieurs typologies et local commercial — offre un ensemble à usage mixte, adapté à un projet patrimonial ou locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec local commercial et logements
• Plusieurs lots actuellement loués
• Panneaux photovoltaïques récemment installés
• Parking pour les occupants
• Gare et commerces à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.