Immeuble commerce occupé - 194 m² - Bordeaux

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Description

Situé quai Richelieu, à Bordeaux, cet immeuble en monopropriété développe environ 194 m² de surface totale indicative et réunit cinq appartements ainsi qu’un local commercial de 22 m². Il offre une configuration mixte, adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier composé de logements et d’un commerce au cœur de la ville. Les appartements présentent des surfaces variées : 19 m², deux lots de 21 m², 39 m² et un appartement sous combles de 71,80 m² au sol, dont 58,14 m² loi Carrez. La surface totale annoncée tient compte de la surface au sol de ce dernier logement. L’immeuble comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, plusieurs étages et des combles aménagés. Deux caves viennent compléter le bien. L’ensemble est vendu avec les locations en cours. Cette occupation permet de reprendre un patrimoine déjà constitué, réunissant plusieurs logements et un local commercial au sein d’une même propriété. La diversité des surfaces peut intéresser un investisseur recherchant un actif immobilier composé de lots aux formats différents. Les informations relatives aux baux et aux loyers en cours sont à demander auprès de l’agence. Une opportunité d’investissement sur les quais de Bordeaux, dans un secteur urbain central.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Cinq appartements et un local commercial de 22 m²
• Ensemble vendu avec les locations en cours
• Combles aménagés et deux caves
• Environ 194 m² de surface totale indicative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.